Căn nhà nhỏ của gia đình chị Thúy từ lâu đã không còn tiếng cười, không còn niềm vui khi chị biết mình mắc bệnh ung thư quái ác. Đằng sau nỗi đau bệnh tật giày vò là nỗi đau lớn về tinh thần khi 3 đứa con còn quá nhỏ dại sắp đối diện với nỗi đau mất mẹ.

Chị Thúy nằm liệt giường, khóc cạn nước mắt vì thương con

Trên chiếc giường cũ kỹ, ọp ẹp, chị Thúy nắm lấy tay cậu con trai nhỏ, nước mắt giàn giụa. Tóc chị đã rụng gần hết bởi những đợt xạ trị, truyền thuốc. Căn bệnh ung thư vú di căn đang dày vò cơ thể người phụ nữ khốn khổ. Vật vã với cơn đau, chị Thúy cầu cứu: “Xin mọi người giúp đỡ 3 đứa con, chứ tôi đau, không có thuốc để giảm cơn đau. Tôi sợ một mai tôi đi rồi, các con sẽ bơ vơ, không ai chăm sóc".

Cạnh chị, 3 đứa con lần lượt là cháu Phan Đình Hiếu (12 tuổi), Phan Đình Thảo (7 tuổi) và Phan Đình Huy (4 tuổi) nắm chặt lấy tay mẹ, khuôn mặt buồn rầu của những đứa trẻ khi nhìn thấy mẹ mình vật vã với cơn đau nhưng không biết làm thế nào.

Bé Huy mới 4 tuổi nhưng đã biết sợ hãi trước nguy cơ mât mẹ

Cảm thương nhất là cậu bé 4 tuổi Phan Đình Huy. Từ ngày chị Thúy từ viện về nhà, Huy không rời mẹ nửa bước. Em đến bên mẹ xoa bóp, nắn đầu cho mẹ khiến người chứng kiến thương đến xót lòng.

Năm 2006, Chị Thúy và anh Mại kết hôn, có với nhau 3 người con. Cách đây 3 năm khi cậu con trai Phan Đình Huy vừa tròn 1 tuổi, chị phát hiện mình bị ung thư vú.

“Vừa mất sức sau sinh, tôi lại nhận tin được hung tin mình bị ung thư vú, cuộc sống như sụp đổ dưới chân. Nhưng vì nghĩ tới 3 đứa con nên tôi nuốt nước mắt vào trong để cố gắng, chỉ mong là u lành nhưng bác sĩ lại thông báo tôi bị ung thư ác tính…”, chị Thúy nghẹn lời.

Ba đứa trẻ thương mẹ nhưng chẳng biết phải làm sao

Ba năm qua vợ chồng chị vay mượn khắp nơi để có tiền cho những lần truyền hóa chất xạ trị. Cơ thể chị ngày càng gầy gò, mái tóc đã rụng gần hết nhưng bệnh tình chưa thuyên giảm, số nợ cứ chồng chất. Hết tiền, anh Mại đành đưa vợ về nhà nằm, đắp thuốc nam lên vết thương ở hai khối u vú đã bị cắt bỏ để dịu bớt phần lở loét.

Ngần ấy thời gian nằm viện, mẹ chồng chị Thúy là bà Lê Thị Đào cũng cạn nước mắt trước nỗi đau của gia đình, nỗi đau của con dâu. Ngồi mệt nhoài trong nhà, bà Đào gào khóc bởi không biết bấu víu vào đâu, bà cũng không có tiền để đưa con dâu đi bệnh viện.

Bà Đào khổ sở trước hoàn cảnh gia đình mình hiện tại

Nỗi khổ của bà Lê Thị Đào cũng là nỗi đau chung của nhiều người. Chồng bà Đào, ông Phan Đình Thuận (72 tuổi) đi bộ đội ở chiến trường. Hòa bình lập lại, ông Thuận trở về quê hương mang trên mình di chứng chất độc màu da cam. Có lẽ không có nỗi đau nào hơn thế khi vợ ông Thuận có tới 7 lần mang thai nhưng chỉ sinh được 3 người con.

Bởi di chứng chất độc màu da cam khiến thai nhi trong bụng bà Đào chưa kịp chào đời đã sa sẩy. Anh Mại cũng bị ảnh hưởng một phần nên không được bình thường.

Những đứa trẻ khốn khổ đang rất cần được giúp đỡ

“Mại là con trai đầu, sau có hai đứa con nữa nhưng một người cũng dính chất độc từ chồng nên 7 năm mới đi lại được. Hiện giờ chồng tôi hưởng chế độ chất độc màu da cam gần 2 triệu/tháng, đồng lương của ông ấy không đủ để lo thuốc thang cho con dâu. Nhìn con dâu, nhìn cháu, nhìn gia đình tôi mà đau xót”, bà Đào khóc ngất.

Chủ tịch UBND xã Phú Gia, Nguyễn Văn Nhân cho biết: “Gia đình chị Thúy thuộc diện hộ cận nghèo của xã. Chồng chị Thúy sức khỏe yếu, không bình thường, con cái còn quá nhỏ, mà chị Thúy lại mắc bệnh ung thư vú di căn. Mong nhà hảo tâm thương giúp đỡ để động viên gia đình họ vượt qua nghịch cảnh”.

Thiện Lương

Mẹ khóc ròng khi gia đình ngập trong nợ nần, con bị bệnh hiểm nghèo

Suốt những tháng ngày trên giường bệnh, do quá đau đớn nên cháu An nhiều lần xin mẹ cho về nhà trong nỗi tuyệt vọng vô bờ.   

Chị Nguyễn Thị Thúy Nga trong ấn tượng của Hương là một người mẹ có thể làm tất cả mọi việc. “Từ lúc nhỏ em đã thấy mẹ luôn tay luôn chân. Hết nghề này đến nghề khác, cực khổ buôn bán để nuôi hai chị em ăn học. Mẹ vừa làm việc nhà, chăm sóc chồng con, vừa đi làm kiếm tiền, lại chăm thêm ông ngoại ốm. Mẹ thức khuya dậy sớm. Thậm chí, mẹ còn có thể 2 tay xách 2 xô nước đầy. Khi hay tin mẹ bệnh nặng, em vô cùng đau lòng, thương mẹ”.

Thanh Hương đau lòng khi nhìn mẹ nằm viện

Thanh Hương nói muốn xin bảo lưu để về chăm mẹ, nhưng ba của em không đồng ý. Anh Hưng không muốn con gái lỡ dở đường học khi chỉ còn 1 tháng nữa là hoàn tất. Trước đây, Thanh Hương thường gần gũi với mẹ. Bất cứ chuyện gì muốn tìm người tâm sự hay hỏi ý kiến, em cũng nói với mẹ đầu tiên. Đến lúc rơi vào hoàn cảnh bế tắc này, em không biết hỏi ai được nữa.

“Một ngày trước ngày thi, mẹ em nguy kịch lần 2. Em lại xin ba để em vào với mẹ, nhưng ba động viên. Ba nói, mẹ sẽ buồn lắm nếu em bỏ thi. Mẹ đã rất cố gắng để em được học hành đến nơi đến chốn. Suốt khoảng thời gian ôn thi, biết mẹ bệnh, em thường xuyên mất ngủ, khóc suốt. Nhưng riêng đêm đó em thức trắng”, Hương nhớ lại.

Suốt 4 năm học, Thanh Hương đều hình dung đến một ngày ba mẹ tham dự lễ tốt nghiệp của mình. Bởi em biết sự khao khát con cái học hành đến nơi đến chốn của ba mẹ, những người phải nghỉ học giữa chừng.

Nhưng những ngày này ở viện chăm sóc mẹ, thấy mẹ khỏe hơn từng ngày, Thanh Hương vui mừng khôn xiết. Mọi dự định, tốt nghiệp, công việc, tương lai, em đều gác lại. Em chỉ mong mẹ em khỏe lại, về nhà để cả gia đình sum vầy. Thế nhưng “Gia đình em đã không thể xoay sở nữa rồi”.

Hai cha con Thanh Hương lần đầu tiên được cùng nhau thăm mẹ.

Nợ 500 triệu đồng viện phí

Bác sĩ Ngô Việt Anh cho biết, chị Nguyễn Thị Thúy Nga nhập viện Bệnh viện Chợ Rẫy trong tình trạng nguy cấp. Chẩn đoán tại ICU là sốc tim do thuyên tắc phổi, suy đa cơ quan, phải đặt ECMO, lọc máu. Sau hơn 1 tháng điều trị, đến nay, chị Nga đã được cai máy thở, gan đang có dấu hiệu phục hồi, bệnh nhân tỉnh táo, nhưng vẫn còn suy hô hấp nhẹ, tim phải còn dãn, tăng áp phổi và còn huyết khối nhỏ và vẫn phải lọc thận định kỳ.

Chi phí điều trị từ lúc nhập viện đến nay hơn 1,3 tỷ đồng. Sau khi trừ bảo hiểm, gia đình đã đóng tạm ứng viện phí 500 triệu đồng. Dự kiến sắp tới, chị Nga sẽ tiếp tục điều trị trong khoảng 1-2 tuần, chi phí khoảng 70 triệu đồng. Thế nhưng, anh Võ Công Hưng, chồng của chị Nga đã hết khả năng xoay sở.

“May mắn hôm nay có chị (phóng viên) vào em mới được thăm mẹ nhiều hơn một chút”

Anh Hưng chia sẻ: “Cách đây 3 năm, vợ tôi từng mổ do tràn dịch màng phổi. Chi phí lúc ấy khoảng 100 triệu đồng. Vì vậy, lần này tôi nghĩ chỉ khoảng 200 triệu đồng chứ không nghĩ nhiều đến thế. Tôi không có tài sản gì để cầm cố nên phải đi vay mượn của người thân quen, sau lại nhờ họ vay giùm. Một mình tôi mượn không xuể”.

Ở quê, vợ chồng anh vẫn đi làm mướn. Hằng ngày, anh nhận sửa chữa điện nước tự do, công việc bấp bênh, một tháng chăm chỉ thu nhập cũng chỉ khoảng 5-6 triệu đồng. Vợ anh trước đó cũng đi làm lao công. Sau lần bị bệnh 3 năm trước, chị chuyển sang bán hàng ăn sáng, thu nhập ngày nào cao thì được 200 nghìn đồng. Sau khi trừ tiền học của 2 đứa con, phần còn lại chi trả tiền nhà, sinh hoạt, chẳng còn dư dả là bao.

Ngày nào, Thanh Hương cũng ngồi chờ đến giờ loa gọi vào thăm mẹ. “Em chỉ mong còn mẹ thôi”.

Anh Hưng cười buồn nói: “Chúng tôi còn đang nợ tiền nhà 4 tháng nay, phải xin khất nợ. Cũng may người ta cũng thông cảm”.

Hiện tại, anh đang lo vay mượn 70 triệu để đóng viện phí cho vợ. Tuy nhiên, những ai quen biết anh đều đã nhờ hết nên giờ bế tắc, không biết bấu víu vào đâu.

Trước tình cảm chân thành, sự chăm sóc và mong muốn mãnh liệt chị Nga khỏe lại của chồng và con gái chị, mong sao các mạnh thường quân ra tay giúp đỡ để gia đình vượt qua giai đoạn khó khăn.

Khánh Hòa

Con cần 80 triệu chữa bệnh, mẹ vét túi không nổi 5 triệu đồng

Võ Hoàng Uyên đã truyền xong toa hóa chất cuối cùng, sắp tới con sẽ được xạ trị để ngăn chặn tế bào ung thư xâm lấn. Thế nhưng, 80 triệu đồng là con số quá lớn đối với gia đình con ở thời điểm hiện tại.

Với giá bán giao động từ 48 - 55 triệu đồng, đây là mức giá nhỉnh hơn so với các dòng xe tay côn khác trên thị trường, nhưng Exciter 155 VVA-ABS 2023 “đắt xắt ra miếng”. 

Điều này dễ hiểu khi Exciter 155 VVA-ABS được định vị phân khúc cao hơn. Chiếc xe underbone đầu tiên tại Việt Nam áp dụng công nghệ tiên tiến vốn chỉ có trên dòng xe phân khối lớn, vượt trội hơn so với đối thủ trong phân khúc côn tay phổ thông chắc hẳn xứng đáng cho khách hàng “xuống tiền".

Với chất lượng vật liệu cao cấp, độ hoàn thiện cao, trang bị tối đa tính năng bảo vệ an toàn cho người lái giúp Exciter 155 VVA-ABS được “tay chơi” xe côn tay chuyên nghiệp lựa chọn. Theo nhiều chia sẻ, Exciter luôn mang lại cảm giác lái “bốc”, lên ga, về số mượt mà. Thêm vào đó là thiết kế chuẩn thể thao, mang lại cảm giác lái không khác gì một chiếc xe đua thực thụ. 

Ngoài ra, nhà sản xuất chia sẻ, phiên bản Exciter 155 VVA-ABS năm nay còn hướng tới những GenZ cá tính, năng động, thích dòng xe côn tay thể thao đi lại trong phố và đam mê trải nghiệm các địa điểm check-in cuối tuần.

Côn chắc chắn, độ hoàn thiện cao 

Hiện tượng cháy côn, côn lỏng lẻo, bị cong vênh thường gặp trên các mẫu xe tay côn sau một thời gian sử dụng, ảnh hưởng đến quá trình điều khiển xe, và người dùng sẽ mất một khoản chi phí lớn để sửa chữa. 

Riêng với Yamaha Exciter nói chung và phiên bản 155 VVA-ABS nói riêng, nhà sản xuất đã trang bị bộ côn chắc chắn, độ hoàn thiện cao, giúp máy không bị nóng trong quá trình di chuyển, giảm tiêu hao năng lượng, đáp ứng được nhu cầu đi lại trong thành thị nhưng vẫn đảm bảo được sở thích chạy đường trường cho các tay đua. 

Thiết kế ấn tượng 

Được định vị là một chiếc xe côn tay thể thao thực thụ, Exciter 155 VVA-ABS có thiết kế mặt trước được khắc họa bằng những đường nét sắc cạnh, năng động, chất R-DNA từ phong cách thiết kế của Yamaha nổi bật ở mọi góc nhìn. 

Thiết kế chia đôi đèn pha của Exciter 155 VVA-ABS hoàn toàn mới đảm bảo về mặt hiệu năng chiếu sáng và đem đến một diện mạo hoàn toàn khác biệt. Các đường ngang, đuôi phía sau được thiết kế đậm chất tốc độ. Đèn hậu thiết kế mới vuốt gọn tương tự YZF-R15.

Động cơ 155cc VVA sức mạnh vượt trội dẫn đầu phân khúc

Nhu cầu sử dụng xe côn tay có thiết kế thể thao, cứng cáp, mạnh mẽ ngày càng nhiều. Và Yamaha Exciter 155 VVA sẽ thỏa mãn nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất.

Động cơ là điểm đáng chú ý nhất của Yamaha Exciter 155 VVA-ABS. Exciter 155 VVA - ABS 2023 có dung tích động cơ và độ hoàn thiện cao. Xe sở hữu động cơ xy-lanh đơn, cam đơn SOHC dung tích 155cc làm mát bằng dung dịch. 

Động cơ này có khả năng vận hành mạnh mẽ hơn, sản sinh công suất tối đa 17,9 mã lực tại 9.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 14,4 Nm tại 8.000 vòng/phút. 

Yamaha Exciter 155 VVA-ABS áp dụng công nghệ phủ carbon kim cương của mẫu xe YZF-R1, ở dải tốc độ cao, cò mổ dạng trượt phủ carbon kim cương (DLC) để xu-páp bền và nhẹ hơn cho khả năng tăng tốc mượt mà và mạnh mẽ.

Hệ khung sườn của Yamaha Exciter 155 VVA - ABS siêu nhẹ, lướt linh hoạt, lái ổn định ở mọi điều kiện di chuyển, dù là trong phố chật hẹp hay trên đường trường rộng rãi.

Công nghệ an toàn vượt trội 

Ở những phiên bản trước, để đảm bảo an toàn cho người lái nhưng vẫn mang lại trải nghiệm thể thao, Yamaha Exciter trang bị bộ ly hợp chống trượt Slipper Clutch (bộ ly hợp chống trượt bánh sau), giúp chống bó bánh dẫn đến trượt bánh khi dồn số gấp, mang lại cảm giác mượt mà khi về số, giảm lực bóp tay côn.

Sau khi lắng nghe ý kiến của các tín đồ Exciter, trên phiên bản mới Exciter 155 VVA đã  trang bị hệ thống chống bó cứng phanh ABS hai piston cho bánh trước (chỉ có ở phiên bản ABS). Để tăng tính an toàn và cảm giác lái thoải mái, đĩa phanh cũng có kích thước lớn hơn. 

Với những trang bị về công nghệ an toàn trên chiếc Yamaha Exciter 155 VVA-ABS, Yamaha khẳng định quyết tâm lấy lại vị thế “ngôi vương” trong dòng xe tay côn.

Yamaha Exciter 155 VVA–ABS: https://yamaha-motor.com.vn/xe/loai-xe/exciter/ 

Bích Đào

Mới đây, chị Anh Thư đã được đồng nghiệp giới thiệu dự án tổ hợp chung cư BerRiver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên) do thương hiệu BRGLand phát triển. Vừa gặp chị đã thấy phù hợp như tìm được “ý trung nhân”. 

Chị Anh Thư chia sẻ: “Gia đình tôi thường xuyên đón tiếp bạn bè và người thân vào mỗi dịp cuối tuần, nên chúng tôi mong muốn căn hộ mới phải có phòng khách rộng, tiện nghi, luôn có ánh sáng với nhiều mặt thoáng. Dự án căn hộ tại BerRiver Jardin với giá thành hợp lý đã thu hút vợ chồng tôi ngay lập tức”. 

Trực tiếp đến tham quan tổ hợp chung cư BerRiver Jardin, vợ chồng chị Anh Thư được giới thiệu nhiều căn hộ với diện tích đa dạng, từ 1 - 4 phòng ngủ với diện tích lớn nhất lên tới gần 180 m2, phù hợp với mọi nhu cầu của của các gia đình.

“Chúng tôi cảm thấy như tìm được căn nhà trong mơ. BerRiver Jardin nằm tại vị trí vô cùng thuận tiện, hai vợ chồng sẽ chỉ mất gần 10 phút di chuyển vào nội thành để làm việc mỗi ngày hoặc đưa con vui chơi cuối tuần. Đặc biệt, các căn hộ tại đây đều có không gian sinh hoạt chung diện tích lớn và rộng thoáng, xung quanh thì có nhiều tiện ích như: trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, đại siêu thị…”, chị Anh Thư cho hay.

Dự án tổ hợp chung cư BerRiver Jardin “lọt vào mắt xanh” của nhiều khách hàng nhờ được đầu tư cảnh quan, tiện ích nội khu tiện nghi với: khu vui chơi, vườn xích đu cho trẻ em, khu thể thao ngoài trời, sân tập yoga; đường dạo massage chân, vườn cờ, vườn hoa, vườn BBQ… Đặc biệt hơn, các thiết kế được “may đo” một cách tỉ mỉ giúp đem đến cho khách hàng không gian sống tối ưu. 

Khu căn hộ BerRiver Jardin được thiết kế chỉ 8 - 9 căn hộ/mặt sàn, đảm bảo mang đến tiêu chuẩn sống cao cấp cho cư dân. Mỗi căn hộ của dự án BerRiver Jardin đều được bố trí nhiều logia, tạo không gian thưởng ngoạn rộng lớn và không khí thông thoáng cho toàn bộ căn hộ.

Giữa hàng loạt dự án bất động sản đang xuất hiện phía Đông Thủ đô, dự án tổ hợp chung cư BerRiver Jardin đang thu hút nhiều gia đình trẻ có nhu cầu tìm kiếm một căn hộ cận kề phố cổ, giá bán hợp lý và vẫn đầy đủ những tiện ích và dịch vụ chất lượng cao cùng một cộng đồng cư dân trẻ tuổi, hiện đại, văn minh.

Đại diện thương hiệu phát triển bất động sản  BRGLand cho biết đang triển khai chương trình “Tân gia rộn ràng, nhận vàng như ý” cho khách hàng mua nhà tại BerRiver Jardin, với cơ hội nhận được nhiều quà tặng giá trị: 1 cây vàng AJC, Smart Tivi Sony, miễn phí quản lý dịch vụ 18 tháng, voucher nội thất lên đến 50 triệu đồng. Đồng thời, khách hàng cũng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt: Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0%/12 tháng, ân hạn nợ gốc, chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ.

Ngoài ra, dự án BerRiver Jardin còn sắp ra mắt 21 căn shop khối đế, với diện tích sàn từ 80,33 - 272.07m2. Shop khối đế nằm ở vị trí đắc địa, hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao cho các chủ đầu tư, được hé lộ mức giá bán hợp lý và các chính sách bán hàng hấp dẫn. 

Lệ Thanh

Hợp đồng được ký tháng 11/2019 bởi ông Lường Tú Quỳnh, người đại diện pháp luật của công ty, ghi rõ, quý II/2020, bên mua sẽ nhận quyền sử dụng đất tại dự án.

Mỗi lô có diện tích 200m2, tổng 5 lô có giá trị 5,1 tỷ đồng.

Ngay sau khi ký hợp đồng, khách hàng đã nộp 50% số tiền, tương đương 2,55 tỷ đồng. 50% còn lại sẽ nộp vào thời điểm bàn giao quyền sử dụng đất của dự án (quý II/2020).

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dù quá hạn đã gần 3 năm nhưng Công ty Hải An vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng, bàn giao quyền sử dụng đất cho khách hàng như cam kết.

Bà Hải cho hay, đã rất nhiều lần khách hàng làm văn bản đề nghị Công ty Hải An thực hiện đúng theo cam kết hợp đồng. Tuy nhiên phía công ty không có câu trả lời.

Theo tìm hiểu, Công ty Hải An đã thay đổi người đại diện pháp luật. Giám đốc hiện nay thay ông Quỳnh là ông Phạm Đức Tiến.

“Chúng tôi gửi những hồ sơ liên quan trước đó cho công ty và ông Tiến để yêu cầu được giải quyết nhưng vẫn không nhận được công văn trả lời. Sau nhiều lần liên lạc, tháng 5/2022 ông Tiến thông báo cử một cán bộ nữ tên Ngọc làm người đại diện của công ty xuống làm việc", bà Hải kể.

Tại buổi làm việc (ngày 9/5/2022), bà Ngọc lại nói rằng Công ty Hải An hiện tại không có nghĩa vụ gì liên quan tới 5 khách hàng này và "doanh nghiệp đang lưu trữ các văn bản chấm dứt hợp đồng cũng như phiếu chi tiền đã thanh toán lại toàn bộ số tiền các khách hàng này đã nộp".

Trước thông tin trên, khách hàng nghi ngờ việc Công ty Hải An đang có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản nên đã làm đơn trình báo tới cơ quan công an.

Liên lạc nhiều lần với ông Lường Tú Quỳnh, PV VietNamNet nhận được thông tin ông đang ốm và điều trị ở Hà Nội. Khi được hỏi về vấn đề hợp đồng mua bán trên, ông Quỳnh không trả lời mà chỉ cho số điện thoại ông Tiến và giới thiệu ông Tiến hiện làm Giám đốc.

Trao đổi với VietNamNet, ông Phạm Đức Tiến cho biết, việc 5 khách hàng mua đất nói trên không liên quan tới ông và đó là việc của ông Quỳnh đồng thời đề nghị bên mua liên hệ với người tiền nhiệm để làm việc. "Tôi chỉ trả lời nếu đó là vấn đề về xây dựng, chất lượng công trình", ông Tiến nói ngắn gọn.

Theo quan điểm của luật sư Lê Quốc Hiền, Trưởng Văn phòng luật sư Lê Quốc Hiền (TP Thanh Hóa), đây là trường hợp "Thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp" theo Điều 30 Luật Doanh nghiệp 2020.

Theo Luật Doanh nghiệp và theo Bộ luật Dân sự năm 2015, khi thay đổi người đại diên theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc pháp nhân thì quyền và nghĩa vụ của pháp nhân trong các giao dịch dân sự là không thay đổi. Người đại diên theo pháp luật mới có nghĩa vụ kế thừa quyền, nghĩa vụ dân sự của pháp nhân.

“Đối với trường hợp trên, như đại diện của Công ty Hải An nói đang lưu trữ các văn bản chấm dứt hợp đồng, cũng như phiếu chi tiền đã thanh toán cho người mua thì người mua đã hết quyền dân sự. Nếu hồ sơ thanh toán mà giả thì người mua có quyền yêu cầu cơ quan điều tra khởi tố vụ án hình sự”, luật sư Hiền cho biết.

Báo cáo thị trường BĐS quý IV/2021 của Chợ Tốt Nhà cho thấy, nhu cầu tìm mua đất nền và đất thổ cư ở hầu hết các tỉnh/thành trọng điểm đều có sức bật sau dịch rất khỏe.

Những thị trường là các tỉnh vệ tinh của TP.HCM có bước sải lớn về số lượt tìm mua đất, với lượt tìm kiếm sau dịch cao hơn cả giai đoạn trước giãn cách, như: Bà Rịa - Vũng Tàu (tăng 182% so với quý III) và Đồng Nai (tăng 134% so với quý IV). Cùng với nhu cầu tăng cao thì giá đất thổ cư ở các địa phương này cũng tăng từ 2% – 6%.

Tại TP.HCM, 3 khu vực có sức hấp dẫn lớn nhất với nhà đầu tư đất nói chung có thể kể đến là quận 12, quận 9 cũ và quận Thủ Đức cũ (TP. Thủ Đức) với mức tăng nguồn cầu so với quý III lần lượt là 2,5 lần; 2,1 lần và 1,9 lần.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2021) diễn ra mới đây, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - bà Dương Thùy Dung cho hay, dù trải qua 2 năm dịch bệnh phức tạp, kéo lùi nền kinh tế nhưng giá BĐS của nhiều phân khúc vẫn tiếp tục tăng. Cụ thể, với chung cư, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục đà tăng trong tương lai. Giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 16%; giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng 17%.

Đối với sản phẩm nhà phố và biệt thự, tại Hà Nội, giá bán biệt thự đã tăng 13%; nhà phố tăng 4%; nhà phố thương mại tăng 3%. Trong khi đó, tại TP.HCM, biệt thự tăng 3%; nhà phố tăng 17%; nhà phố thương mại tăng 6%.

Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó TGĐ Batdongsan nhận định, nhu cầu đầu tư BĐS của người dân trong năm 2022 vẫn rất lớn. Theo một cuộc khảo sát được thực hiện bởi đơn vị này, 92% người phản hồi cho biết sẽ tiếp tục đầu tư BĐS trong năm sau; 77% có mong muốn mua thêm nhà đất và 44% chọn mua BĐS trong 1-2 năm tới.

92% người phản hồi khảo sát của Batdongsan cho biết, tiếp tục đầu tư BĐS vào năm 2022

Thiếu vắng căn hộ vừa túi tiền

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Việt Nam dự báo, trong năm 2022, nếu tình hình không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường BĐS sẽ có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2021 cả về nguồn cung mới lẫn sức mua.

Đất nền các địa phương giáp ranh/lân cận TP.HCM (hoặc các tỉnh/thành lớn) vẫn là kênh ưu tiên hàng đầu mặc dù có thể nguồn cung mới sẽ không bằng như những năm trước. Nguyên nhân, nhiều địa phương đang rà soát và siết chặt lại việc phân lô, bán nền.

Căn hộ là phân khúc chủ đạo của thị trường BĐS nhà ở tại TP.HCM và Bình Dương. Còn ở Đồng Nai và Long An, loại hình nhà gắn liền với đất (nhà phố/biệt thự/shophouse) chiếm chủ đạo.

Riêng BĐS thuộc loại hình mặt bằng bán lẻ còn nhiều thách thức do mức giá thuê đã quá cao từ năm 2019 về trước. Trong giai đoạn dịch bệnh và siết chặt giãn cách xã hội, xu hướng mua sắm online được đẩy mạnh, nhu cầu mặt bằng bán lẻ bị hạn chế. 

BĐS nghỉ dưỡng phụ thuộc vào sự phát triển của du lịch. Rất có thể phải đến năm 2023 ngành du lịch mới quay trở lại như năm 2019 trở về trước và khi đó BĐS nghỉ dưỡng mới sôi động trở lại.

Trong khi đó, BĐS hạng sang và siêu sang tại TP.HCM vẫn chiếm tỉ lệ lớn. Trái lại, loại hình nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm.

Theo đại diện DKRA, mức giá BĐS nói chung không giảm như nhiều người lo ngại do tác động từ dịch bệnh mà vẫn duy trì ở mức cao, thậm chí tăng nhẹ vì nhiều lý do. Đáng chú ý, loại hình căn hộ siêu sang đã có những kỷ lục mức giá mới khi lên đến 400 - 500 triệu đồng/m2 (tương đương 20.000 - 22.500 USD).

“Tỷ lệ phân hạng căn hộ vẫn bất ổn, thiếu vắng loại hình căn hộ vừa túi tiền, căn hộ hạng A và hạng sang vẫn chiếm tỉ lệ lớn. Từ dịch bệnh Covid-19, có thể thấy cần phải tổ chức lại không gian đô thị và nhà ở cho người có thu nhập khiêm tốn (nhà ở vừa túi tiền)”, ông Hoàng nói.

Sự thiếu vắng và yếu kém của loại hình nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khiến thị trường BĐS mất cân bằng, ổn định và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ví dụ, gia tăng đầu cơ mua đi bán lại, mục tiêu phát triển đô thị và diện tích nhà ở bình quân đầu người bị ảnh hưởng.

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đại diện đơn vị trúng đầu giá lô đất 2,4 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm

Chuyện gia nhìn nhận, thị trường BĐS năm 2022 sẽ vẫn phải đối mặt với thách thức như tin đồn không xác thực, khó kiểm soát, tạo những cơn sốt đất ảo gây ảnh hưởng và làm náo loạn thị trường, thiệt hại cho nhiều người.

Bên cạnh đó, áp lực tăng giá BĐS sẽ rất lớn bởi áp lực lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng (đặc biệt giá đất), nguồn cung chưa được dồi dào,…

Trần Chung

Miếng đất trong làng, ‘cò’ giục mua ngay sang tay tiền tỷ

Ông Hoàng Văn Thống, Chủ tịch UBND xã Nhuận Trạch (Lương Sơn - Hoà Bình) cho biết, giá đất quanh khu vực hồ Đồng Chanh cao gấp 2-3 lần năm ngoái nhưng thực tế không có chuyển nhượng, giao dịch gần như không có, giá cao do môi giới.